地產短影音：買房評估法-買的起房嗎？2秒告訴你！

最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新

各位朋友聽阿宅一句話啊，想知道自己買得起多少錢的房子嗎，今天阿宅介紹你一個超快速的買房速算法。只要記住2個數字，2秒就能算出來你買得起多少錢的房子。不用多，就記住2個數字。

買房評估密碼

是哪2個數字呢？「100、0.37」、「100、0.37」、「100、0.37」重要的事說三次。記住了，然後怎麼算呢？

如果你每個月扣掉所有固定支出，可花的錢剩下4萬。你只要用4 先乘剛剛說的 100 再除 0.37，就是你付得起的房貸金額，答案是1081萬。

然後因為通常房貸是8成，再把前面的數字除0.8，就是你買得起的房子總價，答案是1351萬。

當然，你必須要準備自備款，只要用前面兩個數字相減，房子總價扣掉房貸金額就可算出來了，答案是270萬。

然後說一下為什麼是100跟0.37呢？因為假如貸款100萬元，利率2.1%，貸款30年，每個月就大概付3700元。

買房速算密碼「100、0.37」、「100、0.37」、「100、0.37」，都記住了嗎。