2.1千
最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新
各位朋友聽阿宅一句話啊，房價至少要跌三成，房市才叫見底。2023年8月8日房市有個重磅新聞，香港首富李嘉誠拋出震撼彈，香港新建案直接折價三成拋售，行情退回七年前水準，比周邊中古屋還要便宜三成。
1招摸清房市低點
只能說地產之神就是地產之神，市場敏感度極高，房市不景氣的時候懂得用底價逃命。房市見底，為什麼價格是跌3成？之前阿宅已經拍過影片解答了。一般房貸成數約房價7成，房價跌幅超過3成，要還的房貸變得比房價高，不如不繳讓房子法拍。但客戶跑路銀行會倒，金融體系崩潰，國家就會出來救讓房市止跌。所以要判斷房市見底，房價就是至少跌3成。
看完香港，那台灣呢？台灣房地產這波走了9年還沒下跌，開始往歷史最長循環邁進。2023年才剛開始鬆動，各主流房媒跟房地產專家就說，快買！台灣房地產沒問題，總統大選完房價一定會繼續向上。好喔！農曆7月要到了，鼓勵抓交替也很應景。俗話說的好，沒有天天過年的。台灣房地產是不是永遠不會跌？讓我們繼續看下去。
註：原文發表於2023年8月11日，之後在政府推出新青安房貸的帶動下，房市扭轉頹勢轉趨熱絡。但2024年已升息1次，且將實行囤房稅2.0。未來房市會如何發展，讓我們繼續看下去
