1.9千
最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新
各位朋友聽阿宅一句話啊，自住賣房想要節稅，一定要做到三件事。不用多，就這三件事，賣房就能適用房地合一稅自住免稅優惠，最多幫你省下400萬。
自住房地合一稅節稅3招
是哪三件事呢？“自住設籍、未營業、6年1次”。
第一、自住設籍，必須個人或配偶、未成年子女辦理戶籍登記，持有並居住於該房屋連續滿6年。設戶籍當然很簡單，但政府怎麼知道有沒有自住呢？很簡單，國稅局會查水電瓦斯度數，甚至發函給管委會確認，就知道當事人有沒有住在這。
第二、未營業，交易前6年內，必須無出租、供營業或執行業務使用。第三、6年1次，個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。不能每個人分別適用喔。
所以，自住賣房要節稅，就這三個口訣“自住設籍、未營業、6年1次”，都記住了嗎？
