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最後更新於 2024-05-03，由作者 阿宅地產顧問 更新
先前有則網路新聞，0403花蓮大地震最慘的花蓮天王星大廈，其實2018年2月6日地震後即被判定為「黃單」，但資訊卻未對外充分揭露，導致本次地震災前仍有不少交易，新屋主「根本不知自家被貼黃單」。
該新聞提及，根據國土署截至4月10日前統計，目前全台有紅單44件，黃單73件，花蓮縣最多，一縣就佔了3成，攸關建物安全的紅黃單揭露，全台竟然沒有公開搜尋平台。
依據該文記者進一步調查，以六都來說，桃園市紅黃單掛零，台北市公開揭露市內全部紅、黃單處所，其餘縣市，包含「紅單」最嚴重的花蓮縣，都未在線上揭露資訊。
對此，內政部國土管理署官員解釋說，由於《個人資料保護法》等因素，不可貿然將紅、黃單建築資料公開上網，卻無法解釋為何台北市建管處能全數揭露。
其實，不只新聞中提到的，地震受損屋查不到。台灣大部分的瑕疵屋資訊，政府也都堅守資訊不公開的原則，才不告訴你咧。
所以，你各位想買房的人，買房只能靠運氣啦。就像抽盲盒一樣，抽中的不知是正常屋、或是限定版的凶宅、危險山坡地或地震屋等瑕疵屋。
不公開的地震受損屋及瑕疵屋機密
除前面所提的地震屋外，目前在各類型瑕疵屋的公開資訊中，只有輻射屋較為完善。所有人均可透過政府網站公開查詢，其他瑕疵屋資訊公開情形，阿宅顧問幫你整理如下：
📌輻射屋：可透過核能安全委員會建檔的網站公開查詢。
📌海砂屋：台北市、新北市已在網站上公開列管名單或提供查詢。
📌凶宅：凶宅只有少數民間平台可查。但法拍屋自2014年5月強制執行法修正通過後，明定拍賣公告，應載明海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然身故等。
所以買法拍屋，不只凶宅，什麼都幫你查好了，反而是最透明的。這也證明，政府很多事其實做得到，只是不做。
📌危險山坡地社區：內政部在2010年曾經公布全台山坡地住宅社區「體檢報告」，共480個社區列管，其中需限期改善的Ａ級社區共18處、需持續監測的Ｂ級有83處、需注意維護的Ｃ級有379處。但內政部為「避免住戶恐慌」，未公布列管的山坡地社區完整名單。
少數人的房價VS多數人的權益
其實政府之所以不公開這些資訊，個人資料保護法應該只是個理由，背後應該還是怕影響到相關社區的房價，所以不公開。
但因為怕影響少數人現在的房價，就要犧牲未來更多人的權益嗎？
那些因為資訊不公開，不知道花蓮天王星大廈是黃單還去買的人，現在房子直接倒掉了，房貸還是一樣要繳，這對他們公平嗎？
政府不打房，起碼交易安全顧一下吧。台灣買房不僅貴，連交易安全都得不到基本保障。花了幾千萬，還可能買到沒辦法住的爛房，你各位可以接受嗎？
這已經不是居住正不正義的道德問題，而是基本消費者保護的問題。
公布影響買房交易安全的社區名單，到底難度在哪裡？
就像地震屋，紅單黃單都能貼在社區外了，都是眾人可看的，況且也有921公布名單的前例了。到底有什麼不能讓公眾公開查詢的？
新政府要上台了，拜託做點事吧。
