地產小秘密：老人租不到房？-房東不愛租老人的1個背後原因

最後更新於 2024-05-03，由作者 阿宅地產顧問 更新

還沒買房的你，有擔心過如果一直不買房，老了會租不到房子這件事嗎？沒錯，關於必須買房的迷思中，最主要的一項，就是房東不願意把房子租給老人。為了不讓自己老了沒地方住，大家都必須趁年輕買房，老了才不會流落街頭。

房東為什麼不愛租給老人呢？主要是房東擔心，退休老人沒有收入，未來可能付不出租金。而且萬一要是生病沒人發現，孤獨死在租屋處，還會影響到未來的接手性。

所以，有些房東寧可租不掉，也不願租給獨居的老人。但老人真的租不到房嗎？也未必如此。

老人租房的真實案例

之前和某個客戶閒聊，偶而得知，他九十幾歲的爸媽已經租房十幾年了。

客戶的爸媽，為了能住得離家人近一點，把南部老家房子賣了之後，就一直過著租屋的生活。租屋時的年紀也很大了，八十幾歲才開始租屋，但當初租屋卻完全沒有遇到問題，為什麼呢？

他笑著說，關鍵是他的溝通方式啊！當初承租房屋的時候，就跟房東講清楚，這間房子是租給爸媽住的，但簽約人是他，一切租金由他處理。

他一一的針對房東的各種問題加以說明，例如親人就住在附近，平常會來探望，如果有任何狀況，親人都會第一時間來協助，絕對不會有爸媽生病沒人理的狀況。

在疑慮都解釋清楚之後，房東也就安心的接受了。

不知不覺，跟同一個房東租房就這麼超過十年了。房東還稱讚他爸媽不菸不酒，沒養寵物，也不像之前租給有嬰兒的家庭會吵鬧，其實是好租戶呢。

老人租不到房的背後原因

所以，其實房東怕的不是租老人，背後原因是怕遇到問題沒人處理。

當承租人是親人，就可以由親人來跟房東溝通一切租房事務。

租金由親人支付，就不用怕沒有穩定收入的問題。

跟親人有密切互動，就不用怕發生意外沒人知道。

如果能夠向房東說明能夠妥善解決這些問題，就可以大大降低老人租不到房子的機率囉。