地產短影音：買房穩賺不賠？買房會不會賠錢，取決於這3點

最後更新於 2024-05-29，由作者 阿宅地產顧問 更新

各位朋友聽阿宅一句話啊，買房會不會賠錢，要看三個重點，尤其是最後一點最重要，一定要聽到最後啊。

買房穩賺不賠？買房賠錢3重點

第一、有裝潢的房子少碰。房子構成因素裡，最不值錢的就是裝潢，但也是最容易搞定買方的。被美輪美奐的裝潢迷惑，就像被開美顏濾鏡的直播主迷惑一樣。你要多花很多錢抖內，才有機會跟直播主約會，但濾鏡關掉之後，可能一秒變大媽。那些敢素顏見你的對象，才是真正能讓你挖到寶的！

第二、50年以上的房子要考慮。鋼筋混凝土的房子，經濟耐用年數只有50年，一旦超過50年，房貸就容易受限制了。這個時候買方的接手意願就會大幅的減少，如果在雙北還好一點，畢竟有足夠多鋼需去支撐。如果不是，你就盡量別碰。

第三、能選蛋黃不要選蛋白。買房的本質是買地段，貴的是土地而不是建材。建材再好，也只會折舊不會增值，房子再新，賣的時候也是二手屋。蛋白區的新屋增值性比不上蛋黃區的老屋。同樣的價錢，能買蛋黃就不要選蛋白。錢只有一筆，一定要花在最保值的地方啊!