地產短影音：3大買房秘訣！超重要！買房也要挑年份？

最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新

各位朋友聽阿宅說個秘密啊，買葡萄酒要挑年份，其實買房子也一樣。

相同酒莊生產的同款葡萄酒，會因為年份的不同，不一樣的氣溫、陽光和雨量，導致品質差很多。挑房子也是一樣的道理，有幾個年份，買房子的時候要特別注意啊。

3大買房秘訣-買房也要挑年份

首先是1982 年至 1984 年。目前流傳在外的輻射鋼筋多發生在這三年，所以房子如果是這三年蓋的，要留意是不是輻射屋。

第二是1995年，如果你想買的房子有頂樓加蓋，而且是在台北市，要留意是不是1995年以後蓋的，因為1995年以後的新違建即報即拆。很可能買了住沒多久就不見了。

最後是2003年。新建築法規是在921震災之後開始修訂，2002年才完成修法，所以買2003年以後蓋的房子會更安全！

再說一次，買房子要注意3個年份! 輻射屋看1982 至 1984 年，違建看1995年，建築安全看2003年。都記住了嗎？

補充說明:1.台北市1995年以前違建為緩拆，並非不拆，視對公共安全影響仍可能拆除。另各縣市違建緩拆基準時間不同，1995年為台北市規定，請以各縣市規定為準。2.查詢輻射屋之方式，可參考阿宅另一支影片”教你2秒揪出輻射屋”。