地產短影音：1秒懂房東！當包租公，真的很好賺嗎？

最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新

各位朋友聽阿宅一句話，當包租公包租婆，真的沒有你想像中的好賺啊。當房東不是登個591廣告，找到房客以後就躺著每月收房租阿。

包租公不好賺

房客馬桶壞了你要修、沒繳房租你要催、心情不好你還要擔心他自殺讓你房子變凶宅。房東基本上就是要扮演水電工加討債公司甚至心理諮詢的角色啊。

至於租金也沒想像中的好賺。換租客很難無縫接軌，一定會遇到空窗期收不到租金。而且現在房客很多都想申請租金補貼，租金收入逃稅越來越難了，你的所得稅會變高。加上變成非自用，土地增值稅跟房地合一稅其他要繳的稅也增加了。收到口袋的租金真的沒那麼多啊。

因此我們想當包租公，不能只考慮租金。要考慮你增加的稅，還有你要花費的時間心力。記住，包租公不好賺啊。