地產短影音：1招懂凶宅！凶宅房價究竟值多少？

最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新

常看到FB凶宅買賣社團，一堆凶宅物件被漫天亂喊，開價比房子本身還可怕。但是，凶宅房價究竟值多少，其實是有參考標準的。今天阿宅就來跟大家分享，凶宅房價怎麼評估。

首先，依內政部函示，凶宅指屋主持有期間，曾在房屋本身及附屬建物範圍內，發生凶殺、自殺等非自然身故，陳屍於屋內，或如跳樓在屋內有求死致死之情形。

凶宅房價值多少

至於凶宅房價，依司法院裁判書網站，法院委託不動產估價師鑑定，一般凶宅造成房價減損比例約1至3成。所以，凶宅的價格比一般正常房子會便宜1至3成，幅度依區位環境、發生時間、嚴重程度而定。

總結，凶宅接手性較差，房價較一般正常房子便宜，何況依據銀行內規，凶宅不能貸款。並沒有那種法師淨化過就會跟市價一樣的情況。不要再相信凶宅買賣社團銷售物件時騙人的話術囉!