1圖地產懶人包：交屋有瑕疵怎麼辦？-預售屋保固保障什麼

最後更新於 2024-05-29，由作者 阿宅地產顧問 更新

買預售屋，因為沒辦法預先確認實際屋況，最怕的就是，交屋之後才發現房子有問題。因此，預售屋「保固」條款非常重要。究竟預售屋的「保固」內容，保障範圍涵蓋什麼呢？

預售屋保固保障什麼

依「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項」第17條，預售屋保固期限從交屋日起算，預售屋結構部分保固15年，固定建材及設備部分保固1年，且除非能證明瑕疵原因可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方均應負責。

但實務上常發現，還是會有業者會在預售屋契約的保固條款中動手腳，包含減少結構保固項目、縮短保固期限，或提早計算保固起算日，如果不了解法令規定的保固內容，可能就被坑了喔。