地產短影音：1招選房貸！選房貸，比利率更重要的是？

最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新

各位朋友聽阿宅一句話，挑房貸，千萬不能只看利率啊。

真正的內行人，選房貸，懂得看另一個指標，可以涵蓋利率以及所有相關成本。看到最後你就懂。

一般人選房貸，為了不想付太多利息，通常都是選利率最低的那家。但市面上很多房貸都是二段式，優惠期間用超低利率吸引你，期滿之後就回調，甚至比正常利率還高，整體利息平均起來並沒有比較划算。

除了利息外，房貸還有許多額外的費用要你付，例如開辦費、鑑價費、徵信費等，每一家銀行的名稱可能不同，但都是你要付的，只看利率無法判斷這些費用的高低。

1招選房貸

有沒有一種指標能夠涵蓋以上所有的實質貸款成本呢？有的，可以看「總費用年百分率」、簡稱APR，不管利率分幾段，附加費用多少，都一併計算在內，可以反應房貸的真實成本。

在選擇房貸時，只要利用銀行試算工具，填入各家房貸專員回報給你的貸款條件，就可以算出不同銀行房貸方案的APR，進而知道該選擇哪一家銀行的貸款囉。