2.1千
最後更新於 2024-05-02，由作者 阿宅地產顧問 更新
各位朋友聽阿宅一句話啊，交通改善房價就會漲嗎？不是交通改善，房價就一定會漲。遠的要命王國淡水的淡北道路剛決標，就有人急著說淡水交通變好，房價漲定了。
交通便利房價1定漲？
這種話術真的是似曾相識，當初宜蘭雪隧通車前也有人說過一樣的話。但雪隧2006年通車後，宜蘭發展真的有這麼好嗎？先看人口，宜蘭人口從2006年的46萬人減少為2022年的44.9萬人，人口一樣流失。再看房價，依實價登錄及吉家網資料，2013-2022各縣市房屋年均價十年漲幅排行，宜蘭縣54.7%，排名倒數第三。
所以，區域就像木炭，交通只是火種。如果區域有好的發展條件，交通條件一改善，房價自然一發不可收拾。但如果區域本身條件就不怎麼樣，腹地小，氣候差，沒工作機會，不管丟幾顆火種也生不了火啦。
先不講淡水，深坑有信義快速道路&國道三號，到101只要10分鐘，房價有很高嗎？依實價登錄及吉家網資料，深坑107Q4-111Q4房價漲幅才18.61%排新北倒數第二。母雞屁股插了羽毛，也不會變成鳳凰。
記住，房價要漲還是要看區域本身，不是交通改善，房價就會漲的啊！
