地產懶人包 1圖地產懶人包:這裡的房子我買得起嗎-新竹縣市房價篇 作者: 阿宅地產顧問 2025-04-26 作者: 阿宅地產顧問 新竹號稱新天龍國,依最新各縣市全年平均綜合所得,新竹市跟新竹縣分居第一跟第二,台北市已經落居老三。口袋有錢,房價自然不同凡響,也可能是因為工程師們加班下班之後,已經沒什麼休閒娛樂,只好買房子(誤)。 繼續閱讀 2025-04-26 0 留言 0 FacebookLINEThreadsBluesky
新聞簡單說 新聞背後:靠新青安房貸,月薪3萬能買1200萬房,真的嗎? 作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03 作者: 阿宅地產顧問 先前房市有個熱點新聞,在某網路討論區裡,有位自稱月入3萬元的作業員,因為房市利多,於是利用信貸及保單質借湊出頭期款,想配合新青安房貸,再買下1200萬元預售屋,但細算之後才發現自己其實還不起。 這種一聽就不合理的狀況,網路當然是一片罵聲。有人罵當事人數學很差,還不起還要硬買。更有人把罪魁禍首推給新青安房貸政策,直言新青安害死人。 繼續閱讀 2024-05-03 0 留言 4 FacebookLINEThreadsBluesky
新聞簡單說 新聞背後:房地產投資怎麼看-23年,房價從498萬變1000萬,值得嗎? 作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03 作者: 阿宅地產顧問 先前房市有個熱點新聞,在某網路討論區裡,有位不知名網友表示,自己看了23年的房子,還是買下了當初看的第一間房,先前房價498萬元,但23年後已經漲到1000萬元,感嘆當初沒有跟家人借頭期款,現在回想應該「放下臉皮開口剩下的不足」。 表面上,房價從498萬漲到1000萬,感覺好像漲很多,當初不買實在是太傻了。但23年漲1倍真的很多嗎?今天阿宅顧問就介紹一下房地產投資報酬率怎麼看,才不會掉進數字陷阱。 繼續閱讀 2024-05-03 0 留言 2 FacebookLINEThreadsBluesky
地產懶人包 1圖地產懶人包:這裡的房子我買得起嗎-基隆市房價篇 作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03 作者: 阿宅地產顧問 在北部北北基桃四個城市中,基隆是房價最為友善的城市。依內政部112年第2季統計,基隆的房價所得比僅為6.06,房貸負擔率僅為25.98%,房貸支出可以控制在收入的三分之一,是全台碩果僅存3個「房價合理可負擔」的縣市之一。 繼續閱讀 2024-05-03 0 留言 0 FacebookLINEThreadsBluesky
房市小寓言 房市小寓言:房價為何一直漲-用雞蛋看房市 作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03 作者: 阿宅地產顧問 房價為何一直漲?聽阿宅顧問說個小故事吧!很久很久以前,在海邊有個寧靜的小鄉村。這村裡,本來雞蛋買賣很正常。蛋就是用來吃的,每個人想吃都買得起,但是外地來的你,手裡帶來很多的雞蛋想賣給鄉民。怎麼辦呢? 於是你每天去村裡的市場吆喝,誰有賣雞蛋啊?誰有賣雞蛋啊?你要收。第一天收一斤雞蛋10元,第二天20元,第三天30元,第四天40元。每天漲10元。 繼續閱讀 2024-05-03 0 留言 62 FacebookLINEThreadsBluesky
地產懶人包 1圖地產懶人包:每月投資3萬:買房頭期款要存多久? 作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03 作者: 阿宅地產顧問 想買房子的各位,在看過阿宅顧問的【1圖地產懶人包:這裡的房子我買得起嗎】系列後,對於自己買得起哪裡的房子,應該稍微有概念了。這場買房闖關遊戲,我們可以正式開始進行囉(握拳)。 接下來將要面對的是,買房過程中第一個遇到的大魔王,頭期款要怎麼存? 繼續閱讀 2024-05-03 0 留言 9 FacebookLINEThreadsBluesky
新聞簡單說 新聞背後:產權調查自己來-買房占用鄰地?1秒教你判斷! 作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03 作者: 阿宅地產顧問 先前有個房市新聞,買方因為房屋占用鄰地,導致銀行拒絕放貸,只能含淚解約。購買過程中,原屋主及仲介提供的「不動產說明書」均未告知有占用鄰地情況,導致最後大家白忙一場。要怎麼自行產權調查避免這種狀況呢? 繼續閱讀 2024-05-03 0 留言 14 FacebookLINEThreadsBluesky