台北，作為台灣的首都，其房價高昂早已是公認的事實，甚至被大家戲稱為現實生活中的「天龍國」。根據內政部2024年第四季的統計數據顯示，台北市的房價所得比高達16.43倍。這意味著，對於一個普通收入的家庭而言，即使不吃不喝，也需要長達16年的時間，才有機會在台北擁有一處屬於自己的小窩。毫無疑問，要在「天龍國」購置房產，對許多人來說，似乎成了一個無法實現的夢想。
大家去看老公寓的時候，應該常看到有頂樓加蓋違建的房子。究竟怎樣的建物狀況會被歸類為違章建築？買了又會不會被拆呢？
在房價超高的年代，你也想過買老公寓嗎？老公寓的優點，除了房價較低，虛坪較少，CP值超高之外。大家最重視的一定是都更改建的潛力。沒錯，如果老公寓真的能都更改建成功，房價通常可以賺一倍，房價1千萬轉眼間變成2千萬，簡直跟中大樂透沒兩樣。
但阿宅顧問又要潑你冷水了，台灣大部分的老房子，注定難以都更。為什麼呢?以下將老房都更困難的3個原因告訴你。
蛋黃區、蛋白區概念大家應該都聽過。所謂蛋黃區就是荷包蛋中心、價格最高的精華區域，蛋白區就是外圍區位稍差、價格較低的區域。想在台北市買房的朋友，台北市蛋黃區、蛋白區房價怎麼看？未來又會怎麼變動呢？蛋黃蛋白的買房密碼，阿宅顧問一圖講給你聽。
年輕人，來自異鄉來台北打拼的你，是否曾經幻想過有一天，能夠在台北落地生根，買下自己的房子，成為真正的天龍人呢？
很遺憾的，要潑你冷水了。如果你是個來自普通家庭，就讀普通學校，有個普通工作，領著中等薪水的普通人，不管你有多努力，經歷這些年的房價飛漲後，單純靠你自己，中產階級註定1輩子買不起台北市房子。
中正區原名城中區，顧名思義就是台北城的中心，自清治時期設立府治以來，一直是台北城最現代化、最繁榮的區域。區內不僅有總統府、博愛特區及各行政機關，國家圖書館及國家音樂廳等藝文設施，還有居於全台交通中樞的台北車站，可說是台灣最精華的政經中心。
台北市號稱天龍國，是集合所有資源，政商權貴的最愛城市。那麼身為全台政治經濟核心的中正區，應該就是天龍國中的天龍國，蛋黃區中的蛋黃。像中正區這樣的精華區，應該是大家心中買房的最佳選擇。但是，阿宅在這裡要顛覆你的想法。如果你很怕套牢，要小心中正區的房子。