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賣房

六都買房攻略

什麼叫做蛋黃區?如何聰明買房—蛋黃區、蛋白區、蛋殼區3種區域該怎麼挑?

作者: 阿宅地產顧問 2025-06-09
作者: 阿宅地產顧問

想買房的你,一定聽過蛋黃區、蛋白區和蛋殼區。這幾個專有名詞,其實是房地產界用來形容城市不同區域發展程度、生活機能和房價差異的一種比喻。簡單來說,「蛋黃、蛋白、蛋殼」的概念,就是幫你把複雜的房市,切成幾個不同價位、機能、風險的區域。以下文章,阿宅顧問將結合理論及實務,協細說明什麼是蛋黃區、蛋白區、蛋殼區?背後的由來,以及買房時該如何思考。

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2025-06-09 0 留言
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買房穩賺不賠
地產短影音

地產短影音:買房穩賺不賠?買房會不會賠錢,取決於這3點

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-29
作者: 阿宅地產顧問

各位朋友聽阿宅一句話啊,買房會不會賠錢,要看三個重點,尤其是最後一點最重要,一定要聽到最後啊。

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2024-05-29 0 留言
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如何看實價登錄
地產短影音

地產短影音:如何看實價登錄-超實用!3口訣秒懂實價登錄

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-02
作者: 阿宅地產顧問

各位朋友聽阿宅講個乾貨阿,要看懂實價登錄,就記住3個口訣就好。不用多,就3個口訣。要判斷幾千萬的房子合理價值多少,就這3個口訣,就這麼簡單。是那3個口訣呢?就是“小比大貴、新比舊貴、上下都貴”。

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2024-05-02 0 留言
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六都買房攻略

1圖說房市:台北市蛋黃區、蛋白區怎麼看?

作者: 阿宅地產顧問 2025-04-26
作者: 阿宅地產顧問

蛋黃區、蛋白區概念大家應該都聽過。所謂蛋黃區就是荷包蛋中心、價格最高的精華區域,蛋白區就是外圍區位稍差、價格較低的區域。想在台北市買房的朋友,台北市蛋黃區、蛋白區房價怎麼看?未來又會怎麼變動呢?蛋黃蛋白的買房密碼,阿宅顧問一圖講給你聽。

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2025-04-26 0 留言
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實價登錄缺點
地產小秘密

你不知道的地產秘密:實價登錄缺點!3種誤導人的實價登錄案例

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03
作者: 阿宅地產顧問

買房時,通常銷售人員都會提供實價登錄成交行情,作為出價的參考。你可能會想,政府的實價登錄當然可以信任,買房出價只要參考實價登錄再往下打個折,就一定沒問題了。

但你對實價登錄的信任,有時恰好變成少數不肖人士利用你的弱點。

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2024-05-03 0 留言
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新聞簡單說

新聞背後:房地產投資怎麼看-23年,房價從498萬變1000萬,值得嗎?

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03
作者: 阿宅地產顧問

先前房市有個熱點新聞,在某網路討論區裡,有位不知名網友表示,自己看了23年的房子,還是買下了當初看的第一間房,先前房價498萬元,但23年後已經漲到1000萬元,感嘆當初沒有跟家人借頭期款,現在回想應該「放下臉皮開口剩下的不足」。

表面上,房價從498萬漲到1000萬,感覺好像漲很多,當初不買實在是太傻了。但23年漲1倍真的很多嗎?今天阿宅顧問就介紹一下房地產投資報酬率怎麼看,才不會掉進數字陷阱。

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2024-05-03 0 留言
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房市小寓言

房市小寓言:房市預測2選1-是專家還是鸚鵡?

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-03
作者: 阿宅地產顧問

在某個平行時空裡,有個房地產專家,由於對房市預測十分精準,被尊稱為地產大師,在市場上是個喊水會結凍的角色。愛孩子的他,因為熱心公益,百忙之中,同時擔任孩子學校的家長會長。​

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2024-05-03 0 留言
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凶宅房價
地產短影音

地產短影音:1招懂凶宅!凶宅房價究竟值多少?

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-02
作者: 阿宅地產顧問

常看到FB凶宅買賣社團,一堆凶宅物件被漫天亂喊,開價比房子本身還可怕。但是,凶宅房價究竟值多少,其實是有參考標準的。今天阿宅就來跟大家分享,凶宅房價怎麼評估。

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2024-05-02 0 留言
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建築成本
地產短影音

地產短影音:1招破解話術!建築成本加倍,房價也加倍?

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-02
作者: 阿宅地產顧問

各位朋友聽阿宅一句話,不是建築成本加倍,房價就應該要加倍的啊。今年房市不景氣,房價還沒開始跌,建商就急著出來靠北靠目,營建成本上漲100%,房價不可能跌。但說真的,蓋房子成本加倍,房價也應該要等比加倍嗎?

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2024-05-02 0 留言
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公司登記
地產短影音

地產短影音:4種稅爆增!公司登記自己家,背後代價是?

作者: 阿宅地產顧問 2024-05-02
作者: 阿宅地產顧問

各位老闆聽阿宅一句話啊,創業想省錢把公司登記在自己家,千萬要考慮考慮再考慮啊,背後要多付的錢,可能會讓你大吃一驚,聽到最後你就懂。

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2024-05-02 0 留言
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